重庆出现“0首付”购房了，是真的吗？
现在有没有我不知道，但是前几年是有的，就是首付很少但是总的还下来比较多了，月供很高，最终利息也非常高
如果你不是刚需，不建议搞此类方法
但是如果你是刚需，又拿不出几十万的首付(不骗你，我也是因为拿不出首付错过了买房机会)，但是你的月收入又能还上房贷的可以考虑。
我有一亲戚几年前在南坪买的一百多的大房子，那时候总价才六七十万，搞的零首付，月供有五六千，实际就是说利息和房子总价差不多，但是现在房价涨了，实际也是划得来的，而那个时候我的收入不高没敢去搞一套，后来房价渐渐上涨，政策又收紧，不但零首付没有了，连首付三成都不行了(指二手房)，而自己的收入仅仅能够支付生活，所以直到现在都没能在主城买房。
所以零首付对卖房的，银行当然是赚得更多，但是拿不出太多首付的人也可以考虑，至少月供要负担得起才行(就是刚需才考虑)。
我正好接触过，大概说一下我知道的，0首付基本上都是总价30～40万的公寓，本来总价低（单价不一定低），然后开发商或者合作的房产中介引入一种金融贷款（不是银行按揭，我遇到的是5年3.6年利率），比如，总价40万，银行按揭5成20万，再金融***20万，就实现了零首付。
我刚操作过，来手把手教你。
首先办了两张信用贷，每张额度二十万。很多银行上门给我们办理，所以很多同事都办的有。先别急贷出来，因为申请房贷时银行会查征信，查到有信用贷有可能会影响审批。
我买了套80平的房子二手房，120万，银行评估可以贷出来94万，加上乱七八糟的费用我要准备30万。于是我找到俩同事，让他们用他们的信用贷贷出来30万借我，我拿去付首付，然后网签过户，顺利完成。
交完房房本拿到手，我又去用自己的信用贷贷出来30万，加点利息还给同事。
这30万额度一般是一年到期，还本付息。一年之后怎么办呢，我再用其他行的信用贷贷出来钱还这30万。
放心不会的，美国的次贷危机的根源就是零首付，现在对零首付是零容忍的，不会给生存的土壤。从个人角度看，零首付对家庭影响太大，一旦房价下降，整个家庭就毁了，慎之又慎。
您好，很荣幸能回答这个我相对比较擅长的问题。😄这个在我之前从事过的项目都有做过，这个是变相降低购房条件，加速开发商销售，加速回款的手段。使用这种手段的开发商，一般资金都较为紧张，如果购买期房，风险较大，不建议购买。“0首付”实行有几种:第一种开发商与客户签订首付分期协议，并约定交房之前缴清，办***时开发商配合客户开具相应的首付款收据，用于回款；第二种开发商与第三方***公司约定，让客户的首付以***的方式先行支付，***公司放款给开发商，开发商开首付款收据用于客户做***；第三种开发商直接将房款直接全部用于正规***公司，如房屋总价100,首付30%，通过倒算，届时购房合同出具142万的房屋总价，多出来的42万，开发商提供***收据，用于做***，客户实际将100万的房款全部用于做***。可能有些表达会不清楚，如果看不清楚，不太懂，可以继续帮忙理解。😊如果觉得回复的不错，可以帮我点个赞哦，谢谢了❤
