2021年重庆买二套房首付是多少？
之前介绍了重庆对二套房的认定标准，这里再详细介绍一下重庆二套房的首付比例和贷款利率。以下所有政策仅针对住宅适用，商业以及商住楼不在此政策范围内。
重庆二套房首付比例
重庆这边对二套房的认定主要以征信为准：
只要在征信上体现出来有一次住房***记录，并且处于正在按揭还款的阶段，不论该房产在重庆还是外地都会被认定为二套房，首付比例最低4成；
如果只有一次***记录并且已经结清，不论该套房屋是否已经出售，利率按首套房标准执行，但首付比例4成；
如果有过两次及以上房贷记录且已经结清，首付比例4成，利率按首套房算；
如果有两次及以上在途房贷记录，则拒贷。
重庆二套房***利率
目前重庆执行的房贷利率是浮动利率，也就是LPR基础利率+基点的方式。截止2021年9月，重庆部分银行二套房执行的利率是在LPR的基础上加120~140个基点，即重庆二套房利率在5.85%~6.05%之间，但不同银行所加基点有所差别，具体以银行当月政策为准。
而所加基点的多少也会根据客户本身的征信情况可能会上调，征信越差的客户所加的基点就会越多，利率也就越高。如果征信上只有少数几次金额不大、持续时间不长的逾期记录不会造成基点上调，具体哪些情况会上调要向具体银行咨询。
在重庆主城区二手房100万价格，按平估价首付大概要多少元？
在买二手房的时候，需要的购房知识还比较多，比如首付款多少，税费的计算，怎么做按揭，这都和新房不一样。
二手房的首付款的计算必须经过银行评估后，才能计算首付款。
根据重庆购房的要求，首次购房可以首付3成***7成，第二次购房首付4成***6成，这里你没有说你是第几次购房。
按照第一次购房来计算，买卖房款总价减去银行评估价格的7成（首付3成***7成，***金额是银行评估价格的7成，总价减去***，就是首付），就是首付款。
其公式表示是：
首付款＝总价－（银行评估价格×70%），
就以你购买的这套房为例，来计算购买的这套房首付款应该是多少。
这套房价格100万，按照重庆一般的银行评估价格来判断，银行评估价格在85万～90万。
在计算首付款的时候，一般的计算都比较保守，取评估价格的最小值来计算首付款，一定要把首付款计算多一点，这样才保险。
***一般首套房是评估价的3成，首付也就是30万，二套房各地也不一样一般是6层，三套拒贷。你还得准备各种税费。各地方政策可能***有差异，二手房***年限和房龄也有关联，一般房龄加***年限不超过40年。
2021重庆二套房首付和利率？
（2021年7月22日），在重庆通过商业***买房，首套房的认定有几种情况，不同情况下的首付比例和***利率不同：
1.如果名下只有全款房，不管数量多少，而征信上没有任何房贷记录，这种情况算首房首贷，最低可以享受首付3成，利率是LPR+基点（由于最近重庆楼市比较火，所以多数银行的基点都上调了，首房首贷一般加100个基点左右，而且有些银行已经取消了首付两成政策，少数银行还在支持，不同银行有细微区别，具体以银行当时政策为准）；
2.如果征信上有已结清的房贷记录，不管有没有卖出，银行***利率按首套房执行，但首付比例3成；
3.如果征信上有过两次及以上已结清的房贷记录，并且没有在途房贷，可享受首套房***利率，但首付比例按二套房算（4成）。
