不是重庆本地户口,也没有缴纳社保满一年,能够在重庆买房吗?
不是本地户口,缴纳社保不满一年,也是可以在重庆买房的,重庆房产不限购,任何人都可以在重庆买房。
你说的户口和社保,是说的是“三无”人员买房,“三无”人员也是可以买房的,但有两项要求,每年要缴纳0.5%的房产税,不能按揭贷款。
没有户口,没有社保,没有企业,没有其中任意一项,这“三无”人员。
没有户口,就是你的户籍不是大重庆范围的,重庆区县的户籍,包括农村户籍,都是属于重庆户籍;
没有社保,是没有缴纳社保,至少要连续缴纳半年的社保才符合购房的要求;
没有企业,就是在重庆有公司,包括个体工商户,且企业成立时间必须满一年。购买的重庆企业的股票不算企业,在重庆企业有股份,算有企业。
虽然说“三无”人员是可以在重庆购房的,但还是收到一定的限制,主要限制包括两个方面:
❶、不能按揭***
不管是买新房或者二手房,银行都不对“三无”人员提供按揭***,如果你要购房,不管是第一套、第二套或者第几套,都只能全款购买。
❷、缴纳房产税
不是重庆户口也就是人们常说的(三无人员)但也是可以在重庆购买的,正常来说是必须要全款购买,但是可以通过其它渠道正常办理按揭***购买,只是花的费用比重庆本地人高一点而已
按规定,这种情况是属于“三无”,是不能在重庆购置房产的。
但是,有些机构可以通过以下方式帮你弄到“购房资格”:
1、迁户口,他们可以短时间内把你的户口迁到重庆区县(好像最快一个星期左右),那样你就不是三无了,可以在重庆购房;
2、交社保,他们给你把社保缴满一年,有些银行认这个,会房贷。
所以,只要你想,办法总是有的。
总的来说,外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有太大区别,只要不是“三无人员”,外籍购房者在重庆买房不需要社保及纳税证明,首套房或二套房的首付比例与利率优惠可参考以上“重庆各大银行房贷利率调整统计”,或致电各大分行了解。
重庆市场的购房环境大致了解清楚以后,你需要了解外地人重庆买房直接攻略:
1、首先,从以上可知,“三个指标”区别外籍购房者在重庆购房的资格,如果你满足购买条件,需准备以下基本材料:
2、其次,结合自己的实际情况,购房者可根据自己的需求选择商业***或公积金***。
重庆市住房公积金管理中心发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金***需求的通知》,明确指出重庆公积金***将“认房又认贷”,只有满足 “连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金”和“首套房且名下无住房商业***和公积金***”两个条件的小伙伴才有资格申请公积金***。
目前公积金***承办银行有工、农、建、交、中、招商、光大、民生、中信、重庆、三峡、邮政、华夏、浦发、深发展、兴业等16家中资银行。办理公积金***的购房者要求收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致。
3、除此之外,外地人户口迁入需要准备的材料:(具体材料可咨询房屋所在辖区派出所)
1.需要交房且房屋装修完毕,业主入住之后,即可向所属辖区派出所提出书面申请,业主是否入住会有社区民警上门家访;
2.购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;
3.购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。