外地公积金可以在重庆买房吗?
公积金是可以用来买房的,因为缴存公积金的目的就是最大限度地买房,使自己缴纳的公积金能够贷款享受到利息优惠实现自己的买房需求,但是公积金是在自己居住的城市公积金管理中心缴存,也只能在自己城市买房。所以说外地公积金不可以在重庆买房。
外地公积金可以在重庆买房,但需要满足一定条件,以下三个条件中任意满足一个就可以。
一、买房满足条件:
1、有重庆户籍;
3、有企业(自己创办或者投资公司)。
不是重庆户口的外地人,在重庆买首套房,需要满足什么条件?
不是重庆户口的外地人在重庆买房也会分几种。
首先在重庆上班的外地人,如果买了五险一金连续6个月,是没有任何限制的,一样享有重庆本地人的买房便利。
再者如果你是外地人,在你们当地买了五险一金,然后又是公务员,其实现在重庆很多盘还是接受的,只不过首付比例会提高到4层或者更高,还需要你提供半年或者一年工资流水。
还有一种外地人是可以在重庆买房的,如果你在重庆注册了公司,或者个体户。这样重庆的某些楼盘也会支持你去买房。毕竟你有公司在这边。
再说说看,其实重庆有大量的四川人在这边工作,有些二手房还是会支持四川人***,只不过首付会多一点,利率会上浮高一些。
所以外地人在重庆买房现目前阶段还是没有完全限制。
希望回答对你有用。
重庆现在虽然表面说没有进行限购,但实际上对于买房设定了许多的***限制政策。
许多来自外省人们就是看到了重庆的房地产是一个价值圭地,而且不限购,蜂拥而至进入重庆本地进行购房。这也导致了重庆本地特别是主城区房价的上涨。这现在对于一个三无人员在重庆买房来说。难度可谓是相当的大。为大家分析一下吧
首先,三无人员在重庆买房。你要每年都要进要房产税。这个房产税自从你买了房子后,你就一直要交的,税率为你买房的价格的0.5%,每年只要你永远在重庆是三无人员,这个税就要一直交下去
第二点外地人在重庆买房很难贷到款,更不要说是公积金呢。现在重庆本地人买房***都很难,更别说外地人很多银行对于三无人员是直接就是拒贷的。即使给你***利息也是相当的高,基本上都是1.2倍的基准利率,也就是5.88甚至更高。
第三点,外地人在重庆买房的首付很高,如果本地人需要三成首付的话,外地人至少需要四成,当然现在。高首付买到房的可能性才会比较大。如果外地人只是准备四成的首付比较滑,对于一般比较火的楼盘基本上可以放弃。
以上的一些个人观点,如果大家有问题可以我的关注号,然后跟我讨论。
在重庆外地的三无人员是怎么买房的?需要摇号吗?
重庆是不限购的城市,对外地“三无”人员是比较友好的,“三无”可以购买两套或者几套都可以,没有限制。
另外,重庆“三无”人员购房也不需要摇号,如果这栋楼开发商的预售许可证已经领取,你都可以购买。
但是,外地“三无”人员买房有三点要注意:
在2016年底和2017年初大批的外地人到重庆购房投资,已经严重影响了重庆楼市的供求状况,***为了抑制外地投资人在重庆投资炒房,就限制了外地“三无”人员按揭***买房。你可以购买,也不限制你购买,但不能按揭。
房地产投资的一个重要的收入来源,就是按揭***来来的收益,投资人这块收益没有了,那他的投资积极性就降低了。
从目前来看,全款买房投资的人还是有,但少的很多了。
“三无”人员在重庆买房必须缴纳房产税,并且是每年缴纳,不能间断,足额缴纳。你也可以暂时不用缴纳,但如果你要出售这套房,你就得把你应该缴纳的房产税补交完整后才能产权交易。
房产税其实不多,一套100平米左右的普通住宅,每年的房产税大概在0.5万到0.7万,虽然不是很多,但还是要增加一些你的持有成本。再加上最近一年多,重庆的房价也基本上没有变化,你投资的房地产,还看不到收益。未来几年呢?会有多大的收益呢?这个是你一个投资人要考虑的问题。
为了限制重庆楼市的投资行为,***出台的政策是取得不动产权证二年后才能上市交易。你从买新房到得到不动产权证大概在1年左右,然后取得不动产权证又需要满二年才能上市交易,也就是说,你买一套房要等三年时间,你才可以出手变现。
你没有按揭,每年又要缴纳房产税,那你持有的成本就比较大了,因此,你得计算你的得失,才决定是不是在重庆投资买房。