三无人员在重庆购二手房要承受什么费用？
“三无”人员在重庆是可以买房的，所承担的费用和重庆本地人购买所承担的费用都一样，所不一样的是，“三无”人员买房后，有一个房产税的问题。
重庆“三无”人员买房需要交纳以下税费：
“三无”购买的二手房要缴纳的税费只有契税。如果你在重庆首套房，购买的二手房建筑面积在90平米以下，契税是1%;建筑面积在90平米以上，契税是1.5%；如果你是购买第二套房，建筑面积90平米以下，契税交1.5%;建筑面积90平米以上，契税是2%;第三套房以上，契税税率是3%。
个人所得税
另外，在重庆你购买的二手房，业主有时候不满五年并且也不是唯一住房，那业主就要交1%的个人所得税。重庆的二手房交易中，业主往往是不支付其他费用，包括过户所需要的费用，比如交易中的个人所得税。那这个个人所得税就转嫁到买房这一方了，你就得支付1%的个人所得税。
增值税
还有一点，有些房子不满2年，还要支付营业税，现在叫增值税，税率是5.0%。如果你购买的房子时间满两年，那这个费用是可以免除的。
其他费用
工本印花税是5元／户，转移登记费是80元／户，交易手续费是2元／平方米。重庆的“三无”人员购房任何银行是不能按揭的，因此就没有按揭服务费和银行评估费用了。
重庆买房三无人员怎么避税？要考虑什么？
重庆的三无，1，无重庆户口2，无重庆工作（社保，纳税记录）3，无重庆企业（纳税）
3种情况都有，需要缴纳每年0.5%的房产税！
避税方式
2，在重庆工作缴纳社保1年以上，去申请取消房产税！
3，创办重庆所在地的企业纳税，
4，人才引进或其他方式落户重庆公共户口！再购房！等等！
对于破三无规避房产税和破三无拥有购房资格事实上是一样的方法！当然对于外地三无投资房产的人士，三无房产税其实只有0.5%即使持有10年以上也才5%可以忽略。
三无认定标准：1.无大重庆户籍，2.无大重庆连续缴存一年以上社保，3.无大重庆连续缴存一年以上纳税证明。同时满足三钟情况都无才算三无，有其中一样就不算，就拥有按揭贷款购房资格，不用缴纳三无房产税。（三无只针对在主城九区按揭购房以及购房后产生的房产税，区县没有三无一说。）购买房产后房产税只缴纳到摆脱三无身份为止。
破解方法
1.找个重庆人结婚，可以通过夫妻配偶方式迁入户口。对于三无房产税，即使结婚后不迁入户口，也可以提供婚姻证明等免房产税，并且房产证上自己名字虽然是三无，配偶不上证也能免三无房产税。
2.人才落户，满足大专以上学历专业技术初级职称以上，可以落户，有的区县条件甚至更松，比如永川，可以咨询相关部门。即使不能在重庆主城落户，在区县落户也一样能摆脱三无！
3.在重庆找工作一年以上，购买一年以上社保。
4.在重庆做生意，提供一年以上的纳税证明！对于不满纳税标准的个体或者微型企业。可以提供响应的免税证明也可以在银行办理按揭***。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房***申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
重庆哪些人需要交房产税？
重庆三无人员需要交房产税，三无人员是在重庆无工作，无企业，无工作，高档住宅小区也是需要征收房产税，高档住宅小区是指房屋建面单价超过15440元每平米 ，但是重庆户口可以优惠100平米，外地户口没有优惠，别墅一直都有房产税。
在重庆买房需要什么税费？
税费：
1、契税，重庆购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，重庆购房总价的0.05%基金：1、房屋维修基金，在重庆是购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用规费：1、交易费，重庆购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，重庆和各地不一样，但是都不超过100元如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，在重庆一般是购房总价的0.2-0.5%2、保险费，重庆的购房总价乘以***年限乘以0.1%乘以50%3、律师费、公证费，***额乘以0.03%4、抵押登记费，重庆需要缴纳100元希望以上内容对你有所帮助。
外地人在重庆购房会被征收双重房产税吗？
首先，给你解释一下，一个税是外地“三无人员”税，主要是针对在重庆购买物业，但又在重庆无工作，无户籍，无企业，不论大小面积，都要征收，总价的千分之五。另外一个税是高端物业房产税，2018年标准是成交建面单价超过15455元/平米，不论外地人还是本地人。如果不是三无人员，第一套高端物业有建面100平米免征面积。如果三无人员，总价的千分之五，买的时候开始算。当三无人员买重庆的高端物业时，只需缴纳总价的千分之五，不叠加。同时从买房时算，后期不再是三无人员，按新标准，首套高端物业免征建面100平米房产税征收，但是这套房一直征收。买的不是高端物业，从接房开始征收，后期不再是三无人员，就不征收了。
