重庆售房按什么面积算？
一般情况下，一般以套内建筑面积计价，但如果购房者要求，则可以按照建筑面积计算。
根据《重庆市人民***关于印发重庆市商品房价格计算方法暂行规定的通知》：
第十一条 商品房销售价格应以套内建筑面积计价，如购房者要求，商品房开发、经营企业也可按建筑面积或套（使用面积）计价销售。
不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。每平方米套内建筑面积售价=建筑总造价÷∑（套内建筑面积）建筑总造价=成本+利润+税金 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
扩展资料：
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。
为什么重庆的房子是按照套内面积卖？
套内面积计价和建面面积计价虽然在心理上有区别，都以为套内划算。但是羊毛都是出至羊身上。套内计价不过还是从建面套过来的。又没有说便宜了......去年在巴南李家沱定的，你想怎么算都行。人家建面10800、套内13500的样子。总价一分钱都没变.......
重庆那么热的夏天，酷热60度，你去吗？冬天雾霾湿冷著名雾都！楼高密集容积率全国最高，车多路窄拥堵全国第一，天量公租房全国第一冲击房价，人口外流全国第一，这些原因早就重庆房价卖不起来。
某种程度上说，按“套内”算，也是一种对买方市场的迎合，毕竟重庆的房价不高，像巴南那边，因为房价比较低，有些也是按照建面算的。
重庆之所以房价低洼，主要是调控很严，重庆对“炒房”的抑制一直是很强力的，前段时间那个网上曝出来的炒房客，一口气出手那么多，也是尝到了厉害。
如果资历不够，建议“炒家”最好不要去重庆布局，你看不透重庆楼市的三大“杀手锏”：
①很多公租房
②土地供应
按套内面积购买是国家的一项政策和趋势，也是很多老百姓的一种诉求。虽说总房价不变但意味着以后的交易变得更透明，不象以前不知所谓的分摊面积是多少，具体摊到了哪儿？交易时销售员给你一张表告诉是多少平交多少钱就稀里糊涂的交钱了，面积都没法核。按套内面积交易变得更透明也更惠民，是国家将实施的一项新举措，可能只是目前先在重庆试点推广。
阶段性的习惯，其实本质上没有太大的差别。用套内来算单价的话，在大众心中的感觉，就会觉得这个地方房价会低一些。现在重庆也在陆陆续续的在推建筑面积来算房价，随着这个习惯慢慢被大家接受，其实也就习以为常。
补充一个小故事：在昆明，斤就是公斤的意思，这就是当地的一个习惯，大家都普遍接受。但你会感觉去昆明，怎么好多东西都这么贵，计量单位不一样而已，多了一个转换的过程，慢慢习惯就好。
重庆卖房要给中介费吗？
在重庆，卖房时买卖双方都需要支付中介费。之前的中介费收取方式是买方承担 2% 的中介费，卖方无需支付。但近年来，多家房产经纪公司调整了中介收费方式，实行房款总价 3% 的中介服务费，卖方也需要支付 1% 的中介费。具体收费标准可能会因公司和地区而异，建议在交易时与中介公司协商确定。
重庆市二手房交易详细流程时间？
重庆二手房交易流程：买前咨询→签房屋买卖合同→按揭审批→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→办理抵押登记→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费→完成。现在二手房交易按揭审批大约一个月左右，办理抵押登记到放款需要三到六个月，整个流程走下来大约需要五至九个月
2019年外地人去重庆买房合适吗？
对于买房，卖房不太感兴趣，还是把知道的说几句，不一定是全部。
〈2019年外地适合在重庆买房吗〉？这里有个核心问题就是"适合"二字！也就是说：重庆适合什么样的外地人买房？
重庆是个工业城市，商业城市，山水城市，旅游之地。但一般来重庆买房的外地人，还是以工作为主，宜居再后，有主次，才有正确的选择。正如：在建中和发展中的：京津冀，粤港澳大弯，特别是深圳的过去和将来，去深圳买房的外地人，还是以"工作"为主导的。
那么说明重庆也是一个宜业，宜商，也宜居的都市。外地人来重庆买房的动机，还是建立在好创业，好经商，有钱赚的基础上的。过去也说过："福建人在江北卖房。浙江，江苏人在南岸，九龙坡，沙坪坝买房……。如果要去模模他们职业和动机！人家都是办厂的，开商场的……老板。当然也不排除近十来年在重庆打工的普通工人，大学毕业生在重庆买房。这部分人因积累原因，一般买的按接房。由于重庆连续向房市，供应了50万套公租房，这部分人多数还在公租房里做着(主要指外地人)。重庆是个多元素的城市，因此还有部分外地人：如开小饭馆的，租滩买菜的，开理发店，甚至还有棒棒(别小看他们的收入)。他们经过多年积累，孩子也大了，这部分人在重庆主要买的是二手房。以我们小区为例，近年来老脸嘴逐步少了，都己换新房了。新脸嘴来不少，一问一交流，才知道他们属这部分人群。
在重庆也从不限购，为什么？人都有一个逆反心理，往往限购，也带有"饥饿疗法"，造成紧张空气，房地商捂地，捂盘，越限越高后果。如果，盐巴不好销，可走限购的路子，可能几天内让盐商***，就是道理(沿海发达城市在外)！
也就是说：外地人来重庆买房的主要还是为了自己事业。旅游重庆发展也很快，做的也比较人性化，但还是过路客！专为养老而来的可以说，少些，出非是子女已在重庆安了家的。这是重庆与其他城市的明显区别，所以麻将不普及，茶馆也只有其他城市的1/3。
