有没有在合肥新站买房的？
合肥总体还是是个宜居的城市，在合肥待上3年，有种不想走的感觉，气候一年四季适宜，物价、房价在较低的水平，人文气息浓厚，历史文化久远，城市规划合理，河流景观密布，尤其是现在地铁四通八达，高铁站众多，新西站未来发展不可小觑，大学较为有名，科研力量雄厚，是安徽省省会城市，建设速度可期，也是长三角有名城市，比肩苏、浙、沪，交通成米字形发散，辐射范围广，地里位置优越，老城生活有滋有味，幸福指数很高，角角落落都别具品味特色，是难得的可以放心、安心、舒心生活的城市，吃穿住行方便、实惠。
在合肥市区买刚需盘，很多人都会考虑新站。近些年新站发展是大家有目共睹，地铁、公园、教育、医疗陆续落位兑现。最关键的是，价格比较便宜。
据合肥房产内容中心不完全统计，目前新站在售/待售新房项目共计25个，主要分布在职教城、少荃湖、七里塘、陶冲湖、天水路、烈山路六大板块。受生态、交通等因素的影响，不同板块之间的特色也不尽相同。
七里塘板块：近主城，交通便捷
七里塘板块近邻北二环，可享受主城配套；地铁3号线直达，后期还有1号线延长线经过，交通便捷。注重生活配套的初次改善型购房者，不妨重点考虑这里。目前，板块内在售新房较少，主要集中在禹洲中央城和高速中央公园。其中，禹洲·中央城在售三期高层，主力户型112-145㎡，装修均价14800元/㎡。
（禹洲·中央城三期效果图）
新站买房买的就是未来！
问：想知道在合肥新站区买房怎么样？未来的发展前景大不大？有没有好的建议？
答：合肥市区的房价越来越高，对于刚需来说购房压力比较大。而新站作为合肥的价格洼地，价格相对便宜，从规划上来看，未来的发展前景也是很广阔的，可以考虑入手。
一、价格洼地，均价1.4万/㎡
新站区目前在售楼盘主要分布在职教城、少荃湖和七里塘三大板块。
烈山路板块聚集了多个纯新盘，并且基本均为大牌房企，大多数备案价均为1.47万/㎡左右，仍有少数楼盘有折扣，实际售价约1.3万/㎡左右。对于刚需来说，这块儿的价格无疑是最适宜购买的。
该板块项目价格与配套差距不大，选择重点考虑品牌、物业与户型及装修品质。
少荃湖板块是新站区的新核心区域。主要在售5盘中，文一锦门学院里、南山柠檬郡、华润万橡府、绿都少荃府、万科皖投天下艺境等价格普遍在1.4万/㎡左右。这些盘其实稍微有点偏改善住房了。
少荃湖板块是合肥重点打造区域，未来的发展和升值空间肯定也是更大的，想要升值投资的刚需可优先考虑。
七里塘板块多为老盘，含隆昊昊天园与长虹世纪荣廷等万元神盘，据了解，隆昊昊天园已进入清盘阶段。长虹世纪荣廷也不是那么好买，首付5成，据说关系户挺多。小编去实探过一次，离地铁6号线距离还挺近，能买到也是***的。
新站买房怎么样？
新站目前在合肥房价中应该算是最低的区块。
美的金科郡，因为地铁首发站加上新九中将要迁过去，后期的话应该还是比较适合。但房价这一块的话，觉得还是偏高了一点，个人觉得买美的金科郡的话，不如对面的保利罗兰香谷。毕竟保利的品牌！
这一区域的，我个人并不觉得是新站首选的买房区块。因为职教城里面。主要人口以学生为主，加上学校大多为专科高职类院校，并没太浓厚的学术氛围。
我倒是比较推荐新站烈山路板块，这里整个板块目前都集中了很多新小区，从某种意义上说，它是一个纯居住的社区，后期商业配套和生活配套地块将会非常完善，不是新站其他区域所能够替代。而且这一块是和瑶海相连的，接下来合肥的东部新中心战略必然会辐射并影响到这一块。
问答|刚需不限购，首付40万，想在合肥买套房子，有推荐的吗？
可以重点关注下2号线东延段、3号线南延段、6号线肥东段以及8号线1期沿线的楼盘。这些地铁沿线楼盘均位于三县，不限购、首付2.5成起，距离市区较近，月供压力较小。此外，3号线沿线地铁盘也可以留意下，如新站区的龙湖·春江紫宸、学林春晓、美的·金科郡、保利·罗兰香谷等等。
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地段为王，买好地段的老破小比差地段的高大上好多了，千万不可以买三县人民欢迎你（长丰县一定不能买），以后如果房价下跌肯定先跌三县和差地段，好地段是稀缺***下跌空间不大，地段为王
