重庆物业管理条例2021全文?
物业管理区域调整、物业承接查验制度,进一步明确建设单位、物业服务企业的权利和义务;
二是规范了物业服务用房配置、车位***的租售等内容;
三是规定了新建小区供水、供电等设施设备竣工验收后所有权和管理权移交给专业单位;
四是规范了公共收益的管理、使用和分配,建立了公共收益的定期审计和公示制度;
五是统筹物业专项维修资金安全与方便使用,强化物业专项维修资金的首次缴纳和续交义务。
自驾进出重庆最新规定?
疫情期间,省界几乎都是封锁了的。但现在重庆已经放开道路疫情管控。只要不是从风险地区来重庆,就可以正常进出重庆高速。
2、现阶段,到重庆辖区出高速后,高速路口都有医务人员,会查验所有进入重庆的人员的健康码和行程码,并***集核酸做检测
重庆市群租房管理办法?
近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》),对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均出租住房建筑面积不得低于当地人民***规定的最低标准。
重庆市城市管理若干规定?
重庆市城市规划管理条例
重庆市人大常委会
(1998年5月29日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第九次会议通过 1998年5月29日公布 1998年9月1日起施行)
第一章 总 则
第一条 为了加强城市规划管理,保障城市总体规划的顺利实施,促进城市经济、社会和环境的协调发展,根据《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。
第二条 在本市行政区域内制定和实施城市规划,从事与城市规划有关的建设和管理活动,必须遵守本条例。
第三条 经批准的各项城市规划的文本及图说,是城市土地利用和各项建设以及规划管理的法定依据。
城市总体规划应当和土地利用总体规划、江河流域规划相协调。
土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。
封控楼栋医护人员可以出入吗?
封控小区医护人员非执行公务不能进出,为了防止疫情,减少***的传播,卫健委要求所有封控场所的人员不得进出防控区域,医护人员如需要进出必须有相关单位的7委派通知,并在进出后及时进行酒精消毒,所有封控内人员要提高防疫意识,做好防控措施!
新版《重庆市物业管理条例》可以实行业主“自治”!你怎么看?
我反对使用“自治”这个概念。业主的自物权(所有权),物权法学自己的逻辑概念是“自理”。
“自治”是政治学概念,容易污染物权逻辑的纯洁性,且容易误导业主维护自己权利的行为政治化。不好。
物业是大家选举出来为业主服务和,现在无业为了利益,抛弃业主的权利不管不问!一塌糊涂!业主自理,最起码有什么事情,大家可以协商解决!可是物业公司可不会给你协商的机会!太黑暗了!
小区业主自主管理是物业条例早就规定的了,谁也没有强迫小区必须物业公司来管理,前期物业除外。
小区成立业委会,召开业主大会过半同意即可自主管理,但是这些年实践证明没那么简单,成功的例子不多,为什么,根本原因很难找到大公无私一心一意為业主服务的业委会主任,最后都在钱上出问题解体。
这个问题本身就是个“伪命题”。
我虽然没有看《重庆市的物业管理条例》新版,但是,大家可以认真查看《物权法》,物权法中早就有明确表述。
首先:《物权法》以立法的形式明确,业主大会是可以决定小区内部公共事务的,当然,业主大会也是可以决定小区的“管理”方式;而,业委会是业主大会的执行机构--“代言人”,所以,更多时候,老旧小区的业委会本身就是物业自治直接机构。
附《物权法》原文:第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
其次:实现小区管理的权限在业主大会,那么,成立并召开业主大会才是根本,如果没有成立并表决小区的管理方式,自然谈不上自己做主了;部分地方为了更加灵活,以指定院落议事的方式来确定小区公共事务,虽然没有业主大会的权限大,但也是无奈之举,可能很多人不知道成立、召开业主大会的难度。
最后:物业小区内自治并非创举,所以不值得大惊小怪;但是,如果自治人员责任心和能力有限,或者说业主要求较高的话,建议最好不要自治;否则自治人员累死累活还不讨好,建议大家可以***用酬金制。
综上所述:是个人理解,物业管理方式的选择是每个业主应该慎重考虑的事情,建设好小区是每个业主(主人)应该重视的事情,小区管理服务职能越健全,住着越舒适这点毫无疑问。