在重庆买公寓小孩可以读书吗?
在重庆买公寓,小孩还是可以读书的,只是说你没有办法独立公寓附近的一些学区房,因为公寓的是没办法弄户口的,那么,你想要上学书法,那就一定是需要户口的,你买公寓的话只能接受***的一些随机分配,可能把你分配到一些其他的学校去上学。
在重庆买公寓,小孩子是可以读书的!
有些公寓配套的还很好的教育***,很不错的学校!像我们小区,公寓配套的教育***就是和住宅业主是一样的。有些业主家里有两个孩子的,一套房子的教育名额不够,还会特地在买一套公寓,多一个配套的教育名额!
希望可以帮到你!
2021重庆公寓房到底可以买不?
2021年的重庆公寓房到底可以可不可以买这个不能一概而论,只能说买公寓房一定要慎重。因为公寓房虽然有总价低优点,但是由于它是商住性质的,物业管理费,水电费都是商用的,价格会非常高,比平民用的高得多。另外,以后出售的时候税费高达17%,很难出手。但是在重庆地段好的,品质好的公寓楼还是可以买。
重庆投资买房买公寓好吗?说一说重庆投资买公寓优点和缺点?
总结一下公寓产品的优劣势:
优势——
2、不限贷,购买多套也可贷五成;
3、租金高,较住宅平均高出0.5%
劣势——
1、产权年限短,多数40--50年,少数70年;
2、贷款年限短,只能贷10年,租金再高也难抵高月供;
3、得房率低,套内使用面积普遍为65%,少数68%,较住宅低10%—30%;
4、基本无学位。即便有学位,学位积分低
这个无论在哪里,投资而言,买公寓的话就是后期出租划算。因为公寓后期交易的税费相当于升值的一半,比如80万买的公寓,涨了100万,现在是180万,交易税费就需要50万。 住宅的话80万买的,涨了100万,总价180万,卖出去净落180万。
只要资金充足,都不建议买公寓,不管是在重庆还是那个城市都一样。能买住宅,买住宅。如果说资金确实不够,不够,重庆作为直辖市之一,今后10年国家西部大开发的核心城市,地段好点的公寓也能,但一点要地段,交通都比较好的,容易出租的!
那我来说一下,公寓的优缺点,
首先顺一下优点:公寓是40年产权的商业用地,能注册公司,能办公,面积小,总价低,拆迁补偿费用高,物业相对来说比较好,***不计入房产***套数里面!
缺点:大多数公寓不能落户,不能上学,水电费相对来说比较贵,不通煤气,二手交易税费高,相对来说交易周期也比较长,户型不南北通透,物业费相对来说要高一点!
总得来说,现在不管是40年的公寓,还是50或者70年的住宅,都是不动产证,都可以买,还是那句话,有钱能买住宅就买住宅,哪怕买个2房的都可以!其次实在买不起住宅,那就买一个地段,交通便利的公寓,比如靠近地铁口的,傍边有学校的等!